样板间实拍独家曝光！品牌国企+约1700平会所+超高产品力，梅陇人居力作「安高申陇院」样板间已开放，
安高·申陇院售楼处电话：拨打我们的售楼处热线，来电就可以享受买房优惠！来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
泳池+会所，闵行梅陇全新盘！ 产品信息发布！推约107-170㎡3-4房！预备入市！
2024年5月，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块！
项目位于闵行梅陇镇，距离地铁15号线KM，地块南部有规划城市水系。用地面积共56433.32平方米，为三类住宅组团用地，容积率2.0，建筑限高50米。
立足徐闵双区，梅陇新中心的绝佳人居封面之上，高速地产&安联公司国匠联袂落座安高·申陇院，代表院系五大内核高价值产品基因，与当代海派文化融合，贯彻质造唯美的匠心主张，为上海升级定制恒久共鸣的生活住所，造极都会理想的崭新住址。售楼处电话：√√☎
该项目旨在打造一个节能技术与自然气候相呼应，民间传统文化与时代发展的共生的高效率、高循环、低影响、低能耗为特性的低碳式示范社区。
根据规划，项目将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套。
此外，设计的具体方案还显示，本项目地面将不设置停车位，实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观，以营造宜人的居住环境。同时，楼间距控制在30.1至50.9米之间，确保充足的采光与通风效果。五大极质标签定义高奢质感以绝对高度立城市门户售楼处电话：√√☎
隐奢之极一园·两轴·三苑·九境，汲取皇家园林造园思想，都心山水意境阔境之极依循宜人尺度定制公区与私域，更大化延伸感观与边界质感之极高品质精装、全系一线品牌、智能系统、绿色科技等五重美好体验敬呈生活所享以臻美定制定恒久舒居
在建筑结构上，本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。售楼处电话：√√☎
项目将推出建面约107㎡3房、128㎡3+1房以及建面约170㎡4房产品！
交通方面，如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线公里，这么看的话，地铁出行较为不便；
但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；
届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！售楼处电话：√√☎
商业方面，周边商业配套，相对来说是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！
教育方面，参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；
其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人觉得，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。医疗方面，小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。售楼处电话：√√☎
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一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二、关于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。三、住房公积金冷知识13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。四、关于过户19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。五、关于贷款22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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