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坐标：海口市龙华区杜鹃路 24 号（海棠路 3 号），属海口中心沿海板块，紧邻沿海大路与海口湾，距万绿园约 1.5 公里，区位优势明显。
板块定位：沿海板块以 “高端寓居 + 商业商务” 为主，集合海口湾公园、华彩海口湾广场等资源，城市界面老练，日子便利性高。
开发商：海南明好置业有限公司（恒大相关企业，2016 年开发，注册资本 1000 万元，商场诺言中等）。
物业公司：金碧物业有限公司海南分公司（国家一级资质，物业费 3.0 元 /㎡・月，但存在服务呼应慢、公共区域保护缺乏等投诉）。
物业类型：纯住所社区，由 8 栋高层（14-28 层）组成，总户数约 1038 户。
修建参数：容积率 1.9（低密社区），绿化率 32%（热带园林，保护较好但景象单一）。
优缺点：全明户型，无暗房，但部分低楼层房源受楼间距（约 30-40 米）影响。
南北通透，客厅带 4 米景象阳台，主卧套房规划（独立卫浴 + 衣帽间），端头户型享 270° 采光。
精装交给：部分房源为精装饰（需核实装饰标准，存在地板空鼓、墙面开裂等投诉）。
物业争议：业主反应物业呼应慢、公共区域保护缺乏（如园林杂草、楼道清洁不及时），曾因私行更改废物屋方位引发投诉。
开发商历史问题：2021 年因未获得竣工存案表违规交房被住建部分介入查询，需核实当时产权是否明晰。
幼儿园：小区配建幼儿园（民办，膏火 2500-3500 元 / 月），周边有海口市秀峰幼儿园（公立）。
海口中学：距小区约 1.3 公里，省一级民办学校，2024 年中考排名第六，师资力量雄厚。
社区商业：小区无底商，依靠周边社区商业（如海建新村菜商场、业里村商业街）。
公交：小区门口设 “恒大海口湾站”，79 路、42 路等公交线路直达市区及火车站。
自驾：紧邻沿海大路、龙昆南路，20 分钟达市中心，30 分钟到美兰机场。
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