为进一步规范和完善我区矿产资源勘查开采登记管理，落实《中央办公厅国务院办公厅关于逐步加强矿山安全生产工作的意见》、《自然资源部关于加强完善矿产资源勘查开采登记管理的通知》（自然资规〔2023〕4号）和《自然资源部关于深化矿产资源管理改革若干事项的意见》（自然资规〔2023〕6号）有关要求，结合我区矿业权登记管理工作实际，现将有关事项通知如下：
（一）设立探矿权一定要符合国土空间规划、矿产资源规划、生态环境保护及国家产业政策等相关规定。
非油气探矿权人原则上应当是营利法人或非营利法人中的事业单位法人。油气（含石油、烃类天然气、页岩气、煤层气、天然气水合物）探矿权人原则上应当是营利法人。
（二）已设采矿权矿区范围深部、上部符合协议出让要求的，采矿权人在矿区范围深部、上部开展勘查工作，无须办理探矿权新立登记。开展勘查工作前应将勘查实施方案报送登记管理机关和矿产资源所在地市、县（市、区）自然资源局，其中涉及坑探工程的，勘查实施方案须报登记管理机关审查。本通知印发前采矿权深部、上部已设的探矿权，申请人可向登记管理机关申请探矿权注销登记，也可继续办理探矿权延续、保留登记。
（三）探矿权首次出让登记期限为5年，每次延续或保留登记期限为5年。申请探矿权延续登记时应扣减勘查许可证载明面积的20%，其中非油气探矿权已提交资源量的范围、油气探矿权已提交探明地质储量的范围不计入扣减基数；已设采矿权平面范围内开采标高深部、上部的探矿权不扣减面积。油气探矿权可以扣减同一盆地的该探矿权人其他区块同等面积，但新出让的油气探矿权5年内不得用于抵扣该探矿权人其他区块应扣减面积。因自然灾害、国土空间规划管控、生态保护、公益性重点工程建设等不可抗力或其他非申请人自身原因，无法继续勘查或者转为采矿权的勘查区域，可凭相关证明文件，抵扣按规定需缩减的面积。
（四）首次申请探矿权保留，应当提交探矿权范围内已探明可供开采矿体的说明。资源储量规模达到大中型的煤和大型非煤探矿权申请保留，应当达到勘探程度；其他探矿权申请保留，应当达到详查（含）以上程度。已设采矿权深部、上部探矿权首次申请保留，应当达到详查（含）以上程度。
探矿权允许保留的范围应与今后拟申请采矿权的矿区范围做好衔接，可参照本通知第二大点第（十）点有关要求，合理确定拟保留的探矿权范围并说明理由。已设采矿权深部、上部探矿权允许保留的范围与采矿权平面范围一致。
已办理保留的探矿权可不开展勘查工作。因政策变化导致勘查工作程度要求提高等非矿业权人自身原因不能转采矿权，需继续开展勘查工作的，可申请探矿权延续或在探矿权保留有效期内开展。
（五）申请探矿权转让变更的，转让人和受让人应当一并向登记管理机关提交变更申请。
人民法院将探矿权拍卖或裁定给他人，受让人应当具备本通知规定的探矿权申请人条件并依法向登记管理机关申请变更登记。登记管理机关凭人民法院协助执行通知书和申请人提交的探矿权变更申请资料，予以办理探矿权变更登记。
探矿权申请变更主体涉及矿业权范围重叠且符合本通知第四大点第（二十一）点规定情形的，受让人应当提交互不影响和权益保护协议或者不影响已设矿业权人权益承诺。
（六）探矿权人对勘查区域内的矿产资源（除普通建筑用砂石土等以招标拍卖挂牌方式直接出让采矿权的矿产外，以下简称“砂石土类矿产”）开展综合勘查、综合评价的，无须办理勘查矿种变更（增列）登记。对符合综合勘查管理要求的，按照实际发现矿产的地质储量（油气）/资源量（非油气）编制矿产资源储量报告，具备转采矿权条件的，探矿权人可按照经评审备案的矿产资源储量报告确定的主矿种和共伴生矿种，依法向具有权限的登记管理机关提出采矿权新立登记申请。
同一勘查区域内，除油气可以兼探铀矿、钾盐、氦气、二氧化碳气，煤炭兼探煤层气外，油气探矿权人不得进行非油气矿产勘查，非油气探矿权人不得进行油气矿产勘查，非煤探矿权人不得进行煤炭资源勘查。铀矿探矿权人原则上不可以申请变更勘查开采矿种，勘查发现其他矿产的，应当进行综合勘查。涉及稀土、钨矿、铀矿、铝土矿、优质石英砂等国家及自治区限制或者禁止勘查开采矿种的，依照相关规定管理。
（七）探矿权人申请探矿权延续、保留，应当在勘查许可证有效期届满前提出申请。因重大自然灾害、疫情、社会事件等不可抗力，或因矿业权整合、生态红线和自然保护地调整划定、县级以上人民政府及相关部门政策或行为等非申请人自身原因（以下简称非自身原因）导致无法在规定期限内申请办理延续、保留的，探矿权人应当在勘查许可证有效期届满前向登记管理机关提交能够说明原因的相关证明材料，经登记管理机关同意后可在非自身原因解除后1年内申请办理登记手续。因非自身原因导致无法在三次保留期内转为采矿权，需要继续延长保留期的，探矿权人应在申请保留登记时一并提交能够说明原因的相关证明材料。
（八）设立采矿权必须符合国土空间规划、矿产资源规划、绿色矿山建设、安全生产准入、生态环境保护、国家产业政策等相关规定。停止登记审批新建产能低于90万吨/年的煤与瓦斯突出、冲击地压、水文地质类型极复杂的煤矿。
采矿权申请人原则上应当是营利法人。采矿权人取得采矿许可证后，须具备生态环境保护、安全生产、用地用林、水土保持等其他相关法定条件后方可实施开采作业。
（九）申请采矿权依据的矿产资源储量报告地质勘查程度应符合相关规定。资源储量规模为大型的地下开采金属矿山、大中型煤矿应当达到勘探程度，地热应达到预可行性勘查阶段，矿泉水应达到勘查规范的要求，普通建筑用砂石土类矿产应达到普查程度。其他矿山应当达到详查（含）以上程度。
（十）探矿权转采矿权的，不再办理划定矿区范围审批。探矿权人根据资源储量估算范围、井口装置、输油（气）管线（外输管线除外）、集输站、井巷工程设施分布范围或者露天剥离范围的立体空间区域，确定采矿权申请的矿区范围，编制审查矿产资源开发利用方案等相关技术报告材料。
探矿权转采矿权，应当注销原探矿权或变更缩减原探矿权面积。申请人可同时提交采矿权新立、探矿权注销或探矿权缩小勘查范围变更登记申请，凭注销通知或变更缩减面积后的勘查许可证领取采矿许可证。
（十一）采矿许可证有效期届满，矿区范围内仍有可供开采矿产资源，需要继续采矿的，采矿权人可依法向登记管理机关申请办理采矿权延续登记。
矿山未进行开采活动，需沿用原已评审（备案）的地质储量报告办理采矿权延续登记手续的，应报经登记管理机关下一级自然资源主管部门组织实地核查，将核查情况书面报告登记管理机关并提出是否同意沿用原地质储量报告的意见。如原地质储量报告勘查程度未达到现行申请采矿权要求的，须补充开展生产勘探或储量核实工作。
（十二）申请采矿权转让变更的，受让人应当具备本通知规定的采矿权申请人条件，并承继该采矿权的权利、义务。涉及矿业权范围重叠且符合本通知第四大点第（二十一）点规定情形的，受让人应当提交互不影响和权益保护协议或不影响已设矿业权人权益承诺。
国有矿山企业申请办理采矿权转让变更登记的，应当持矿山企业主管部门同意转让变更采矿权的批准文件。
6．采矿权被自然资源主管部门立案查处，或人民法院、公安、监察等机关通知不得转让变更的。
（十三）人民法院将采矿权拍卖或裁定给他人，受让人应当具备本通知规定的采矿权申请人条件并依法向登记管理机关申请变更登记。登记管理机关凭人民法院协助执行通知书和申请人提交的采矿权变更申请资料，予以办理采矿权变更登记。
（十四）申请变更开采主矿种的，应当提交经评审备案的矿产资源储量报告。变更为稀土、钨矿、铀矿、铝土矿、优质石英砂等矿种的，还应符合相关主体资格和地方产业发展要求。
砂石土类矿产的采矿权不得分立、不允许变更开采矿种，其他矿产采矿权不允许变更或增列砂石土类矿产。
（十五）采矿权人申请采矿权延续，应当在采矿许可证有效期届满前提出申请。无法按规定提交采矿权延续申请资料的，应在采矿许可证有效期届满前向登记管理机关书面申请延期办理登记并说明理由，经登记管理机关同意后最长可延期2年办理。属非自身原因的，应在非自身原因解除后2年内向登记管理机关申请办理相关登记手续。采矿许可证有效期届满后，在延续取得新的采矿许可证之前，不得进行开采。
（十六）采矿权因生态保护、安全生产、公共利益、产业政策等被县级（含）以上人民政府决定关闭并公告的，由同级自然资源主管部门函告原登记管理机关。采矿权人应当自决定关闭矿山之日起30日内，向原登记管理机关申请办理采矿许可证注销登记手续。采矿权人不办理采矿许可证注销登记手续的，由原登记管理机关责令限期改正；逾期不改正的，由原登记管理机关吊销采矿许可证，并根据《行政许可法》第七十条规定办理采矿许可证注销手续。
（十七）依据规范、精简、公开的原则制定矿业权申请资料清单。探矿权申请资料清单分为新立、延续、保留、变更、注销5种类型，采矿权申请资料清单分为新立、延续、变更、注销4种类型。
自治区自然资源厅负责的矿业权登记申请资料，按照附件1、2申请资料清单明确的要求执行。其中探矿权登记取消存款资金凭证及资金投入证明，采矿权登记取消环境影响评价有关材料。设区市自然资源局负责的矿业权登记申请资料及相关要求可参照执行。
（十八）向自然资源部申请登记的，申请人通过自然资源部政务服务网站（）提交资料。
向自治区自然资源厅申请登记的，申请人可通过广西数字政务一体化平台（）或向自治区政务服务中心自然资源厅窗口提交申请资料。
向设区市自然资源局申请登记的，申请人可通过广西数字政务一体化平台（）或向各设区市政务服务中心提交申请资料。
（十九）自然资源部负责办理的非油气探矿权、采矿权登记（不含探矿权注销、探矿权人采矿权人名称变更登记），矿业权人应向自治区自然资源厅申请出具核查意见。自治区自然资源厅通过自然资源一体化审批平台（专网）征求市、县（市、区）自然资源局意见后，汇总形成自治区级核查意见，再上报自然资源部。
自治区自然资源厅负责办理的矿业权登记，以市场竞争和协议方式出让且已签订矿业权出让合同的，竞得人或受让人应自合同签订之日起6个月内申请矿业权新立登记，出让合同另有约定的，按合同约定办理；超过6个月申请矿业权新立登记的，竞得人或受让人应将申请材料送自治区自然资源厅通过自然资源一体化审批平台（专网）征求市、县（市、区）自然资源局意见。申请探矿权延续、保留、变更，探矿权转采矿权新立，以及采矿权延续、变更的，矿业权人申请登记前应与自治区自然资源厅签订矿业权合同，自治区自然资源厅通过自然资源一体化审批平台（专网）征求市、县（市、区）自然资源局意见，其中，探矿权人名称变更、采矿权人名称变更的无需征求市、县（市、区）自然资源局意见。矿业权转让变更的，签订矿业权合同时还应参照《矿业权出让交易规则》（自然资规〔2023〕1号）规定，将相关信息在自然资源部网站和厅网站公示，公示期不少于10个工作日。自治区自然资源厅受理矿业权登记申请后不再要求市、县（市、区）自然资源局会审。
市、县（市、区）自然资源局应当按照附件3要求在15个工作日内出具核查意见并上传至自然资源一体化审批平台（专网），因征求其他部门意见或实地核查等确需延长时间的，可延长至20个工作日。
（二十）登记管理机关受理矿业权登记申请后，应当在法定时限内依法作出准予登记或者不予登记的决定，并通知矿业权申请人。
（二十一）新立探矿权、采矿权申请范围不得与已设矿业权垂直投影范围重叠，但下列情形除外：
2．油气与非油气之间，探矿权申请范围与已设探矿权重叠，申请人向登记管理机关提交不影响已设探矿权人权益承诺的；申请范围与已设采矿权范围重叠，申请人与已设采矿权人签订了互不影响和权益保护协议的；
新立油气探矿权申请范围与小型露天开采砂石土类矿产采矿权范围重叠，申请人向登记管理机关提交不影响已设矿业权人权益承诺的；
3．油气与非油气之间，新立采矿权与已设矿业权重叠，双方签订了互不影响和权益保护协议的；其中，新立油气采矿权与已设小型露天开采砂石土类矿产采矿权重叠，或新立小型露天开采砂石土类矿产采矿权与已设油气矿业权重叠，申请人向登记管理机关提交了不影响已设矿业权人权益承诺的；
4．可地浸砂岩型铀矿申请范围与已设煤炭矿业权范围重叠，申请人与已设煤炭矿业权人签订了互不影响和权益保护协议的；
（二十二）互不影响和权益保护协议不得损害国家利益和第三方合法权益。采取承诺方式的，非油气探矿权申请人应当承诺不影响已设矿业权勘查开采活动，确保安全生产、保护对方合法权益等；油气探矿权申请人应当承诺合理避让已设非油气矿业权，且不影响其勘查开采活动；小型露天开采砂石土类采矿权申请人应当承诺不影响已设油气矿业权勘查开采活动，确保安全生产、保护对方合法权益等；油气采矿权申请人应当承诺合理避让已设小型露天开采砂石土类采矿权，且不影响其开采活动。无法避让的要主动退出，确保安全生产、保护对方合法权益。
（二十三）申请签订矿业权合同及办理矿业权登记的人员原则上应为营利法人或事业单位法人的法定代表人，确需委托他人办理的，被委托人应当出具法定代表人的书面委托书和双方身份证明。
申请人应当如实向登记管理机关提交申请材料，并对申请材料的真实性负责；隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的，以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，依据《行政许可法》等法律法规处理。
（二十四）勘查许可证、采矿许可证遗失需补办的，矿业权人持补办申请书向原登记管理机关申请补办，原登记管理机关网站公告遗失声明满10个工作日无异议后，补发新的勘查许可证、采矿许可证。补办的勘查许可证、采矿许可证登记内容应当与原证一致，并注明补办时间。
（二十五）勘查许可证、采矿许可证有效期不足6个月或有效期届满但符合本通知第一大点第（七）点、第二大点第（十五）点要求，申请变更登记的，矿业权人或受让人可以同时向登记管理机关申请办理延续登记。
探矿权延续、保留有效期起始日原则上为原勘查许可证有效期截止日次日。因非自身原因导致勘查许可证过期超过6个月以上的，有效期起始日为批准登记之日。
采矿权延续后有效期根据《矿产资源开采登记管理办法》（中华人民共和国国务院令第241号）第七条确定，有效期应当始于原采矿许可证有效期截止之日次日。采矿许可证过期后办理延续登记的，有效期起可始于批准登记之日。
（二十六）勘查许可证、采矿许可证剩余有效期不足3个月的，登记管理机关可在本级或上级机关的网站上滚动提醒矿业权人按规定申请延续登记。
（二十七）登记管理机关应定期清理过期矿业权，对未在有效期届满前申请延续、保留登记以及超出本通知第一大点第（七）点、第二大点第（十五）点规定期限的予以公告注销。公告注销前应向社会公示，公示时间不少于30个工作日。未按规定缴纳矿业权出让收益（价款）及使用费的，未履行生态修复等法定义务的，在矿业权公告注销后原矿业权人仍应继续履行相关法定义务。
（二十八）登记管理机关在受理申请、批准登记后，应及时在本机关网站进行公开，接受社会监督。
（二十九）各级自然资源主管部门应当加强对矿业权人勘查开采行为的监督管理，对违法违规勘查开采行为，依法予以查处。对列入勘查开采信息公示严重违法名单的矿业权人，依法不予登记新的矿业权。探矿权人以采代探、越界勘查的，采矿权人超层越界开采、采矿许可证过期后仍然开采的，在完成整改或结案前，不予办理涉案矿业权新的登记手续。
本通知自印发之日起实施，有效期5年。《广西壮族自治区国土资源厅关于加强固体矿产资源储量核实监督管理工作有关问题的通知》（桂国土资发〔2014〕71号）、《广西壮族自治区国土资源厅转发关于进一步规范矿产资源勘查审批登记管理的通知》（桂国土资发〔2018〕11号）、《广西壮族自治区国土资源厅转发国土资源部关于进一步规范矿业权申请资料的通知》（桂国土资发〔2018〕13号）、《广西壮族自治区国土资源厅转发国土资源部关于完善矿产资源开采审批登记管理有关事项的通知》（桂国土资发〔2018〕16号）、《广西壮族自治区自然资源厅关于进一步做好全区矿产资源开发整合后续工作的通知》（桂自然资发〔2019〕54号）、《广西壮族自治区自然资源厅办公室关于严格落实矿政审批“三级联审”改革及会审有关要求的通知》（桂自然资办〔2021〕19号）同时废止。本通知实施前已印发的其他文件与本通知不一致的，以本通知为准。
1.申请人可按要求自行编制也可委托有关机构编制勘查实施方案，审批部门不得以任何形式要求申请人委托特定中介机构服务。
2.探矿权设计坑探工程的勘查实施方案，须经登记管理机关组织评审通过并出具评审意见书（仅适用于非油气）。
3.保留申请、变更探矿权人名称及转让（仅适用于油气）：保留提供地理位置图及勘探程度图；缩小勘查区块范围（含分立）申请不需提交勘查实施方案；其他油气申请提交勘查实施方案。
4.缩小勘查区块范围（含分立）申请（仅适用于非油气）：以分立方式缩小勘查区块范围的提交此资料，其他缩小勘查区块范围申请不需提交此资料。
探矿权范围内已探明可供开采矿体的说明应包含探明矿种、资源储量估算范围、资源储量情况、勘查程度、申请保留范围等，并附原探矿权范围、申请保留的探矿权范围与资源储量估算范围的坐标及三者叠合图。
市场监管部门出具的变更批准文件或企业变更事项查询单，法院拍卖或裁定的提交协助执行通知书。
提供缴款通知书、分期缴款批复或包含矿业权出让收益（价款）应缴金额、缴纳方式的矿业权成交确认书（中标通知书）以及矿业权出让收益（价款）缴纳票据和相关凭证等材料。如没有相应材料，应由征收机关出具书面意见，说明矿业权出让收益（价款）缴纳的具体情况；对已批准将矿业权出让收益（价款）转增为国家基金或国家资本金的，应提供批复文件。
申请人的企业营业执照副本不再由申请人提交，登记管理机关通过政府网站进行核查。
注：1．表中标“▲”为必须提交的资料（“要求”栏中有特殊规定的，从其规定），标“—”为无须提交的资料。
2．探矿权申请登记书或申请书通过广西数字政务一体化平台提交电子文档和纸质文档扫描件各一份，且内容相互一致，其他申请资料提交纸质文档扫描件。
2.申请延续的，属于采矿期间累计查明矿产资源量发生重大变化（变化量超过30%或达到中型规模以上的）情形的，应当提交矿产资源储量评审意见书及备案文件。
仅限于外商提出非油气新立、延续、变更申请，其中转让变更仅限于采矿权受让人为外商的。
办理过延长划定矿区范围预留期限的，还应提交自然资源主管部门同意延长期限的批复。
仅适用于非油气。其中，新立、扩大矿权范围申请的，应提交申请采矿权范围、资源储量估算范围与探矿权范围（已取得划定矿区范围批复的为划定矿区范围）的坐标及三者叠合图。
市场监管部门出具的变更批准文件或企业变更事项查询单，法院拍卖或裁定的提交协助执行通知书。
转、受让双方签订的转让合同中应包含矿山地质环境保护与土地复垦等其他法定义务转移的相关内容。
提供缴款通知书、分期缴款批复或包含矿业权出让收益（价款）应缴金额、缴纳方式的矿业权成交确认书、矿业权出让合同以及矿业权出让收益（价款）缴纳票据和相关凭证等材料。如没有相应材料，应由征收机关出具书面意见，说明矿业权出让收益（价款）缴纳的具体情况；对已批准将矿业权出让收益（价款）转增为国家基金或国家资本金的，应提供批复文件。
申请人的企业营业执照副本不再由申请人提交，登记管理机关通过政府网站进行核查。
注：1．表中标“▲”为必须提交的资料（“要求”栏中有特殊规定的，从其规定），标“—”为无须提交的资料。
2．采矿权申请登记书通过广西数字政务一体化平台提交电子文档和纸质文档扫描件各一份，且内容相互一致，其他申请资料提交纸质文档扫描件。
4．因压覆重要矿产资源需办理采矿权变更（缩小矿区范围）的，采矿权人可凭现有的相关技术报告材料申请签订矿业权合同和办理缩小矿业权范围变更登记，无需重新编制、评审相关材料。
我局于 年 月 日通过自然资源一体化审批平台（专网）收到 公司（单位）提出的“ ”探矿权新立登记申请的查询要求，经核查，该申请属自然资源部/自治区自然资源厅发证权限，现将核实情况报告如下：
一、申请人申请勘查主矿种为 ，申请区块面积 ，坐标 （可另附页）。
二、申请范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需商相关主管部门明确处置意见〕
四、探矿权申请人无不可以申请该区块的情况/〔若有不得申请该区块的情况〕申请人因（具体原因），按照（具体规定），不得申请该区块。
我局于 年 月 日通过自然资源一体化审批平台（专网）收到 公司（单位）提出的“ ”探矿权（证号： ）延续登记申请的查询要求，经核查，该申请属自然资源部/自治区自然资源厅发证权限，现将核实情况报告如下：一、〔须按比例缩小勘查范围的〕原探矿权面积 ，申请缩小勘查范围后面积 ，缩小比例为 %。申请坐标： （可另附页）。
〔无须缩小勘查范围或缩小范围达不到规定比例的〕原探矿权面积 ，本次申请探矿权延续无须缩减面积（或缩小范围不足规定比例），理由： ，符合 的规定。申请坐标： 。
二、申请范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需商相关主管部门明确处置意见〕
三、该探矿权无权属争议，未发现违法违规勘查行为。〔若有违法违规勘查行为〕发现（具体违法违规勘查行为），已依法进行查处并结案。
（一）〔本通知印发前，属于因非自身原因导致没办法在矿业权许可证有效期内申请延续的，市级自然资源主管部门应对探矿权人提交能够说明原因的相关证明材料进行审核认定，明确是否属于不可抗力或非申请人自身原因情形。〕
（二）〔因各类自然保护地划定或地方政府政策原因，导致无法继续勘查或者转为采矿权的勘查区域，市级自然资源主管部门应对探矿权人提交能够说明原因的相关证明材料进行审核认定，明确是否属实，如属实可按相关规定抵扣需缩减的面积。〕
我局于 年 月 日通过自然资源一体化审批平台（专网）收到 公司（单位）提出的“ ”探矿权（证号： ）缩小勘查区块范围（含分立）变更登记申请的查询要求，经核查，该申请属自然资源部/自治区自然资源厅发证权限，现将核实情况报告如下：
〔探矿权分立申请〕“ ”探矿权（证号： ），勘查面积 ，勘查程度已达到普查/详查/勘探，现申请分立为 探矿权（ km2）、 探矿权（ km2）、……和 探矿权（ km2）。
我局于 年 月 日通过自然资源一体化审批平台（专网）收到 公司（单位）提出的“ ”探矿权（证号： ）第 次保留登记申请的查询要求，经核查，该申请属自然资源部/自治区自然资源厅发证权限，现将核实情况报告如下：
一、申请范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需商相关主管部门明确处置意见。〕二、该探矿权无权属争议，未发现违法违规勘查行为。〔若有违法违规勘查行为〕发现（具体违法违规勘查行为），已依法进行查处并结案。
三、其他需要说明的事项。（一）〔本通知印发前，属于因非自身问题造成无法在矿业权许可证有效期内申请保留的，市级自然资源主管部门应对探矿权人提交的能够说明原因的相关证明材料进行审核认定，明确是否属于不可抗力或非申请人自身原因情形。〕
（二）〔因非自身问题造成需要继续延长探矿权保留期（超过3次保留）的，市级自然资源主管部门应对探矿权人提交的能够说明原因的相关证明材料进行审核认定，明确是否属于不可抗力或非申请人自身原因情形。〕
我局于 年 月 日通过自然资源一体化审批平台（专网）收到 公司（单位）提出的“ ”探矿权（证号： ）转让变更登记申请的查询要求，经核查，该申请属自然资源部/自治区自然资源厅发证权限，现将核实情况报告如下：
三、该探矿权无权属争议，未发现违反法律法规勘查行为。〔若有违法违规勘查行为〕发现（具体违法违规勘查行为），已依法进行查处并结案。
〔已办理过划定矿区范围批复的〕申请采矿权登记范围未超出批复的划定矿区范围。
二、申请范围不涉及《中华人民共和国矿产资源法》第二十条规定不得开采矿产资源的地区，以及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需商相关主管部门明确处置意见〕
三、申请范围内未受理其他探矿权、采矿权登记申请，不存在矿业权权属争议。四、申请人不存在2年内被吊销采矿权许可证的情况。未发现违反法律法规勘查开采行为。〔若有违反法律法规勘查开采行为〕发现（具体违法违规勘查开采行为），已依法进行查处并结案。
五、其他需要说明的事项。根据上述核查情况，我局建议同意/不同意该采矿权新立申请。
我局于 年 月 日通过自然资源一体化审批平台（专网）收到 公司（单位）提出的“ ”采矿权（证号： ）延续登记申请的查询要求，该申请属自然资源部/自治区自然资源厅发证权限，现将核实情况报告如下：
一、申请范围不涉及《中华人民共和国矿产资源法》第二十条规定不得开采矿产资源的地区，以及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需商相关主管部门明确处置意见〕
二、申请范围不涉及《中华人民共和国矿产资源法》第二十条规定不得开采矿产资源的地区，以及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需商相关主管部门明确处置意见〕
四、申请人不存在2年内被吊销采矿权许可证的情况。未发现违反法律法规开采行为。〔若有违反法律法规开采行为〕发现（具体违法违规开采行为），已依法进行查处并结案。
六、其他需要说明的事项。根据上述核查情况，我局建议同意/不同意该采矿权扩大矿区范围变更申请。
我局于 年 月 日通过自然资源一体化审批平台（专网）收到 公司（单位）提出的“ ”采矿权（证号： ）缩小矿区范围变更登记申请的查询要求，该申请属自然资源部/自治区自然资源厅发证权限，现将核实情况报告如下：
一、该采矿权（证号： ）原为自然资源部/自治区自然资源厅发证，矿区面积 ，开采标高 。申请缩小后矿区面积为 ，开采标高为 ，坐标 （可另附页）。
二、申请范围不涉及《中华人民共和国矿产资源法》第二十条规定不得开采矿产资源的地区，以及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需商相关主管部门明确处置意见〕
三、申请范围内未受理其他探矿权、采矿权登记申请，不存在矿业权权属争议。该缩小矿区范围变更登记的申请不存在矿业权权属争议。
〔若有违反法律法规开采行为〕发现（具体违反法律法规开采行为），已依法进行查处并结案。
二、申请范围不涉及《中华人民共和国矿产资源法》第二十条规定不得开采矿产资源的地区，以及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需商相关主管部门明确处置意见〕
我局于 年 月 日通过自然资源一体化审批平台（专网）收到 公司（单位）提出的“ ”采矿权（证号： ）变更开采方式登记申请的查询要求，该申请属自然资源部/自治区自然资源厅发证权限，现将核实情况函告如下：
二、申请范围不涉及《中华人民共和国矿产资源法》第二十条规定不得开采矿产资源的地区，以及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需列明重叠情况，并商相关主管部门明确处置意见〕
〔若有违反法律法规开采行为〕发现（具体违反法律法规开采行为），已依法进行查处并结案。
四、申请范围不涉及《中华人民共和国矿产资源法》第二十条规定不得开采矿产资源的地区，以及永久基本农田、生态保护红线、自然保护地、I级和II级保护林地、天然林保护重点区域、基本草原、国际重要湿地、国家重要湿地、世界自然（自然与文化）遗产地、沙化土地封禁保护区、饮用水水源保护区。〔若涉及与上述区域重叠，需列明重叠情况，并商相关主管部门明确处置意见〕
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息数据显示，“街心花园”于2024年10月24日取得县级权限内企业境内投资项目备案。
项目报建编号2，项目（法人）单位为福州渠城置业有限公司。备案号为闽发改备[2024]A080278，主管部门为闽侯县发展与改革局 ；结果为为办结(通过)。
街心花园对应的为福州渠城置业有限公司以2.12亿元竞得闽侯宗地2024-02号。
目前，福州渠城置业已在闽侯开发了三个项目，分别为上街美岐红星商住花园、三英花园、光明佳园。街心花园则是渠城置业在闽侯县的第四个楼盘，未来将建设安置房和商务办公楼。
2024年10月9日，闽侯县举行2024年第二次土地拍卖。本次拍卖共有三家房企报名参与，最终经过55轮举牌，福州渠城置业有限公司以2.12亿成功竞得闽侯宗地2024-02号，溢价率34.2%，楼面价3378元/㎡。
闽侯宗地2024-02号位于甘蔗街道大元村；占地面积21640平米（32.46亩）；出让方式拍卖；土地用途为商业商务居住混合用地（B1、B2、R2）。
拍卖要求，本宗地出让面积21640平方米（合32.46亩），其中东南角商务办公用地约3300平方米（合约5亩），商务办公用房计容建筑面积约8000平方米，公共服务设施面积不小于740平方米，具体面积以实测为准。
本宗地东南角建设一栋计容建筑面积约8000平方米的商务办公楼与小区住宅用地隔离并封闭成一个独立区域，该独立区域要设置专用人行和行车出入口并与南侧市政道路连通，该独立区域占地面积约5亩，由竞得人按回购方需求配建地下停车位和地面停车位，商务办公区地下停车位要与住宅区域地下停车位隔离。该栋商务办公楼要设计建设独立水电系统，包括专用供电线路、独立变压器、独立给排水等。竞得人要根据回购方实际的需求建设，分割并办理独立产权。
本宗地竞得人参照闽侯县自然资源和规划局提供的出让宗地概念设计的具体方案进行项目设计，在满足出让宗地规划设计条件下，出让宗地规划设计的具体方案可做调整，但须经闽侯县自然资源和规划局审核同意。
1、本宗地中所有商品房计容建筑面积约54000平方米全部作为安置房（具体面积由甘蔗街道办事处确认，以不动产登记的产权面积为准），按照均价8200元/平方米核定回购价格，由县建投集团下属全资子公司福州首邑城市建设发展有限责任公司回购。
2、本宗地中所有商务办公用房产权建筑面积约8000平方米，按8200元/平方米（按安置房回购价标准）予以回购，商务办公用房配建的地下标准停车位约64个，按50000元/个予以回购（若有配建机械停车位，由竞得人无偿移交）。
3、宗地交地、开竣工时间：上述宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2025年2月17日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地，地块内建筑物残值由竞得人自行负责清理）。宗地的竞得人应在2025年11月17日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2028年11月17日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。
4、本宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。为促进房地产市场平稳健康发展，加强商品房预售监管，国家部委规定商品房预售许可条件一定要满足“投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上”，根据榕政办〔2016〕180号《福州市人民政府办公厅关于印发福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》文件精神，该条件明确为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。开发企业申请办理商品房预售许可时，已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息数据显示，“街心花园”于2024年10月24日取得县级权限内企业境内投资项目备案。
项目报建编号2，项目（法人）单位为福州渠城置业有限公司。备案号为闽发改备[2024]A080278，主管部门为闽侯县发展与改革局 ；结果为为办结(通过)。
街心花园对应的为福州渠城置业有限公司以2.12亿元竞得闽侯宗地2024-02号。
目前，福州渠城置业已在闽侯开发了三个项目，分别为上街美岐红星商住花园、三英花园、光明佳园。街心花园则是渠城置业在闽侯县的第四个楼盘，未来将建设安置房和商务办公楼。
2024年10月9日，闽侯县举行2024年第二次土地拍卖。本次拍卖共有三家房企报名参与，最终经过55轮举牌，福州渠城置业有限公司以2.12亿成功竞得闽侯宗地2024-02号，溢价率34.2%，楼面价3378元/㎡。
闽侯宗地2024-02号位于甘蔗街道大元村；占地面积21640平米（32.46亩）；出让方式拍卖；土地用途为商业商务居住混合用地（B1、B2、R2）。
拍卖要求，本宗地出让面积21640平方米（合32.46亩），其中东南角商务办公用地约3300平方米（合约5亩），商务办公用房计容建筑面积约8000平方米，公共服务设施面积不小于740平方米，具体面积以实测为准。
本宗地东南角建设一栋计容建筑面积约8000平方米的商务办公楼与小区住宅用地隔离并封闭成一个独立区域，该独立区域要设置专用人行和行车出入口并与南侧市政道路连通，该独立区域占地面积约5亩，由竞得人按回购方需求配建地下停车位和地面停车位，商务办公区地下停车位要与住宅区域地下停车位隔离。该栋商务办公楼要设计建设独立水电系统，包括专用供电线路、独立变压器、独立给排水等。竞得人要根据回购方实际的需求建设，分割并办理独立产权。
本宗地竞得人参照闽侯县自然资源和规划局提供的出让宗地概念设计的具体方案进行项目设计，在满足出让宗地规划设计条件下，出让宗地规划设计的具体方案可做调整，但须经闽侯县自然资源和规划局审核同意。
1、本宗地中所有商品房计容建筑面积约54000平方米全部作为安置房（具体面积由甘蔗街道办事处确认，以不动产登记的产权面积为准），按照均价8200元/平方米核定回购价格，由县建投集团下属全资子公司福州首邑城市建设发展有限责任公司回购。
2、本宗地中所有商务办公用房产权建筑面积约8000平方米，按8200元/平方米（按安置房回购价标准）予以回购，商务办公用房配建的地下标准停车位约64个，按50000元/个予以回购（若有配建机械停车位，由竞得人无偿移交）。
3、宗地交地、开竣工时间：上述宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2025年2月17日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地，地块内建筑物残值由竞得人自行负责清理）。宗地的竞得人应在2025年11月17日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2028年11月17日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。
4、本宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。为促进房地产市场平稳健康发展，加强商品房预售监管，国家部委规定商品房预售许可条件一定要满足“投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上”，根据榕政办〔2016〕180号《福州市人民政府办公厅关于印发福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》文件精神，该条件明确为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。开发企业申请办理商品房预售许可时，已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。
《关于征求 如皋市农村村民自建住房规划建设管理办法（征求意见稿） 意见的公告》
1、在城镇开发边界范围内的村民，不得新占地建房，其住房困难的，可申请至城镇开发边界范围外本村（居）已规划可建的区域统一建房；或可向镇（街道）申请搬迁安置，镇（街道）可根据安置计划和实际安置能力妥善保障村民住房。拥有宅基地的村民一律不得原地翻、改、扩建房屋，避免城镇建设改造二次搬迁。
3、农村住房建筑层数原则上不超过三层，层高不超过3.5米；一、二层如要建造阁楼，阁楼前后墙的高度应低于2.20米，三层及以上禁止建造阁楼；
4、宅基地面积标准为：1至2人户宅基地135平方米，3至4人户宅基地165平方米，5人以上户宅基地178平方米；
5、建房户应当从政府部门公布的培训考试合格名单中选择农村建筑工匠或者有资质的实施工程单位施工。农村建筑工匠不得承揽三层的住房；具有建筑工程项目施工总承包资质的实施工程单位可承揽三层自建住房。
第一条【目的依据】为进一步规范农村自建住房规划建设行为，引导农民节约利用土地资源，改善农村人居环境，优化村庄风貌，建设宜居宜业和美乡村，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》等有关规定法律、法规，结合本市真实的情况，制定本办法。
第二条【适合使用的范围】本办法适用于本市行政区域内农村集体经济组织成员在集体建设用地上新建、改建、扩建和翻建住房及其监督管理。
第三条【根本原则】农村住房规划建设应当遵循规划先行、节约用地、因地制宜、保障安全的根本原则，践行“绿水青山就是金山银山”的理念，形成节约世界资源和保护自然环境的空间格局、产业体系和生产生活方式，为自然生态留足休养生息的时间和空间。
第四条【总体要求】建立健全农村住房规划建设管理机制，优化镇村布局，调整完善村庄分类，落实农村住房规划管控和质量安全管理责任，规范审批及验收流程，引导村民根据规划方案与设计图纸开展住房建设，不断的提高农村住房建设质量和村庄环境。
第五条【职责分工】住房和城乡建设局负责推荐农村住房施工图样，免费供建房户选用；负责农村住房建设施工队伍的行业管理及实施工程质量安全的技术指导；负责村庄及周边绿化提升的指导；负责农村住房建设与田园乡村、农村里的生活污水处理设备建设的统筹协调。
农业农村局负责农村宅基地改革和管理有关工作，指导镇（街道）建立健全宅基地分配、使用、流转等制度；负责非法占用土地建住宅行为的查处；研究提出宅基地用地标准，指导宅基地合理地布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织并且开展农村新增宅基地需求情况统计调查；参与指导村庄规划编制；指导镇（街道）对建房户及享受建房面积的共同生活的亲属进行资格认定，制定分户条件及个性问题解决方案；负责农房建设与美丽村庄建设的统筹协调；负责农村环境综合整治和村庄环境长效管理的督查工作。
自然资源和规划局负责会同农业农村局提出需要保障的农村村民住宅建设新增建设用地计划需求；指导各镇（街道）在村庄规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求；承担农村村民住宅用地土地用途转用的审查、报批；负责房地一体宅基地登记颁证工作。
数据局负责政府投资农村基础设施建设的立项、环评文件审批工作；负责核发乡村建设规划许可证。
城管局负责指导镇（街道）对违反村庄规划建设住房的处置；负责指导镇（街道）建筑垃圾的规范处置。
镇（街道）人民政府（办事处）负责审核批准农村宅基地，负责明确农村宅基地和住房建设管理机构，负责本辖区农村住房建设管理、监督检查，对违反乡村建设规划许可的行为进行查处；负责镇村布局规划优化、村庄规划的编制；负责农村政府投资基础设施的建设；负责农村住房建设的审核、设计指导、验线、高度及面积控制；负责农村住房建设的质量安全管理；负责农村住房建设的验收；负责村庄风貌管控；负责对建房户开展质量安全、法律和法规及政策的宣传；负责做好农村住房建设的档案管理及统计上报工作；负责村庄环境的长效治理。
市交通运输局、水务局、生态环境局、审计局、应急管理局等部门按照各自职责，做好农村住房管理相关工作。
第六条【规划原则】 镇（街道）应根据国土空间规划，结合村庄实际，分析研究现状“条字式”、“非字式”、“团式”居住形态，优化镇村布局规划，合理确定村庄分类，统筹各类基础设施和公共服务设施配置，引导村民向规划发展村庄集聚，稳步推进农村建设用地减量化。
村庄规划要延续村庄原有肌理，体现当地历史背景和文化、地域特色和乡村风貌，保留乡愁记忆；应尊重和听取民意，最大限度地考虑村民的生产、生活和居住方式；全面掌握村民住房建设意愿，统筹村民住房和公共配套设施建设时序。
第七条【规划编制】村庄规划由镇（街道）人民政府（办事处）组织编制，经村民会议或者村民代表会议讨论同意后，报市政府审批。
第八条【村庄规划外住房建设】在城镇开发边界范围内的村民，不得新占地建房，其住房困难的，可申请至城镇开发边界范围外本村（居）已规划可建的区域统一建房；或可向镇（街道）申请搬迁安置，镇（街道）可根据安置计划和实际安置能力妥善保障村民住房。拥有宅基地的村民一律不得原地翻、改、扩建房屋，避免城镇建设改造二次搬迁。
需维修住房的，村民需书面向村（居）委会报备，并按照“原尺寸、原面积、原高度”的原则做维修，镇（街道）应严格监督管理。
第九条【村庄分类建设】城镇开发边界范围外的村庄规划分为规划发展村庄、其它一般村庄、搬迁撤并类村庄。
其它一般村庄原则上不再审批新增宅基地地块，村民可以到规划发展村庄内申请建设住房；不愿意去规划发展村庄的，也可以按规定的相关标准在原宅基地申请建房。
搬迁撤并类村庄原则上不允许住房建设审批，引导村民“进城进镇”，或到规划发展村庄内建设住房。
第十条【用地需求调查】市农业农村局牵头，会同市自然资源和规划局，指导镇（街道） 组织并且开展村民新增宅基地需求调查，按年度形成建设用地需求清单，于一季度将镇（街道）的年度项目清单汇总报市人民政府同意后实施，专项保障村民宅基地合理用地需求。
镇（街道）应保障农村住房建设用地需求，于每年二月份完成次年村民宅基地需求调查。在年度用地指标安排中，异地新建住房需占用农用地的，镇（街道）应当依法申请办理农用地转用审批手续。
第十一条【基础设施建设】 镇（街道）应在年度预算资金内，安排专项资金统筹用于农村基础设施建设，加快补齐农村交通路网、生态环境等短板，改善村容村貌，不断的提高农村人居环境。
第十二条【分类引导】 镇（街道）应采取对应政策，积极引导建房户进行联建、统建。有条件的镇（街道）或村（居）可以引导村民在已建安置房内入住。
非集体经济组织成员不允许新建、改建、扩建和翻建住房，鼓励进城、进镇居住，原有宅基地拆除复垦。
第十三条【宅基地管理】严格执行农村宅基地“一户一宅”法律规定，坚决杜绝“一户多宅”。根据管理权限，镇（街道）必须对“应拆未拆”、“一户多宅”现象加以制止，切实做到管理到位、拆除复垦到位。
第十四条【申请条件】镇（街道）应当严格审查农村住房建设申请人的资格。申请人应以户为单位，其成员为规划允许建设村庄户籍在册的村民，且为本村（组）集体经济组织成员。
第十五条【分户情形】一户中因非独生子女结婚增加人口的，或因夫妻离婚经判决或调解有房屋居住权的，可以向村（居）委会申请分户新增宅基地，并按照本办法的规定获得批准后新建住房。
第十七条【建设标准】农村住房建筑层数原则上不超过三层，层高不超过3.5米；一、二层如要建造阁楼，阁楼前后墙的高度应低于2.20米，三层及以上禁止建造阁楼；宅基地面积标准为：1至2人户宅基地135平方米，3至4人户宅基地165平方米，5人以上户宅基地178平方米；建房基底面积与宅基地面积比例适当，预留空间能够很好的满足日常生活需要；房屋四至（含滴水）垂直下落投影、台阶等均应控制在经批准使用的宅基地范围内。现有宅基地超过标准的，申请新建、改建、扩建和翻建住房时，须按标准核减。
第十八条【邻里协调】地面标高、檐口及屋脊标高由镇（街道）根据真实的情况确定，并应与毗邻建筑相协调。在宅基地范围内，若需要设立围墙的，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。
第十九条【特别情形】有下列的情形之一的，停止村民建房审批，已经提交申请的不予批准：
（四）在集体土地范围内一户多宅的，有转让、赠与宅基地或房屋行为的，已参加集体安置的，村民建房未办理用地手续的；
第二十条【建房申请】村民自建住房以户为单位向所在村（居）委会提出申请，申请人需提交以下材料：
（二）户主身份证复印件（如非户主申请，需提供相关授权材料）、户口簿复印件；
第二十一条【村委会初审】村（居）委会自收到齐全的申请材料后十五个工作日内，开会讨论并审查是不是满足建房条件。
第二十二条【村民会议讨论】村（居）委会初审通过的，由村（居）委会在通过后五个工作日内，按照《村民委员会组织法》第二十八条的规定组织村（居）民代表会议或村（居）民小组会议，讨论建房相关事项。
第二十三条【村委会公示】村（居）委会应当于五个工作日内在村公告栏、拟施工现场周边显著位置做公示，公示时间不少于十个工作日，公示内容应包括建房户的申请理由、拟用地位置和面积、宅基地四至、房屋建筑平面图、立面图、地面标高、檐口及屋脊高度等。
公示有异议的，村（居）委会应当审查异议是否成立，如异议不成立做好解释工作；异议成立的，与申请人谈话并书面记录，告知不予上报审批的原因。
第二十四条【镇级申请】村（居）委会、申请人共同将申请材料、村（居）委会意见以及初审和公示阶段形成的相关材料上报至镇（街道），材料齐全的，镇（街道）向申请人出具收件单；材料不全的，镇（街道）自收到材料后三个工作日内一次性告知补正。
第二十五条【现场踏勘】镇（街道）应当建立由镇（街道）农业农村、建设、自然资源、综合执法等部门人员组成的镇（街道）建房工作联审制度，自镇（街道）收到齐全材料后十个工作日内，对村民建房申请进行实地踏勘、联审，并形成联审结果。
如涉及占用农用地的，镇（街道）应当及时办理农用地转建设用地审批手续，该审批期间不计入村民建房审批期限。
第二十五条【宅基地和规划审批】镇（街道）根据联审结果在十个工作日内，委托有资质的测绘单位出具批准宅基地的宗地图，向申请人发放《农村宅基地批准书》；依据市数据局的委托核发《乡村建设规划许可证》。
第二十六条【结果反馈】镇（街道）应当及时将审批结果告知村（居）委会，并向社会公开。
对于建房审批过程中未通过的，镇（街道）或村（居）委会应当一次性向申请人告知不予通过的原因。
第二十七条【规范建房台账】村（居）委会应当建立建房申请统计台账，谨慎保管相关的书面申请及证明材料。同时，村居委会应当及时来更新建房台账，以便批后监管。
第二十八条【开工期限】申请人应当自申请批准之日起一年内开工建设。需要延期的，应当在期限届满前向发证机关提出延期申请。逾期未开工建设且未办理延期手续或者申请延期未获批准的，《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》自行失效，由原审批机关予以注销。
第二十九条【施工设计】建房户可使用政府部门推荐的通用图集，也可使用具备资质的设计单位设计或经其审核的施工图纸，施工图纸应当具备农村污水处理等新农村建设的基础功能。
第三十条【施工队伍管理】建房户应当从政府部门公布的培训考试合格名单中选择农村建筑工匠或者有资质的实施工程单位施工。农村建筑工匠不得承揽三层的住房；具有建筑工程项目施工总承包资质的实施工程单位可承揽三层自建住房。
第三十一条【拆旧放线】建房户建设开工前，镇（街道）应当核验应拆房屋拆除情况，划定宅基地、建房四至用地范围。对于已经发放农村房屋和宅基地不动产权证的，建房户应当交还原不动产权证书并申请注销；房屋拆除后，建房户仍不交还不动产权证书并申请注销的，由镇（街）出具证明材料后，市自然资源和规划局依职权注销。
镇（街道）、村（居）委会、建房户、施工承揽人等一并到场，履行放线验线手续，并进行书面记录。
建房户应当严格按照农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证和施工图纸的要求做施工，并可以凭农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证申请供水、供电等单位预批准。
第三十二条【实施工程质量安全】建房户应当与施工承揽人签订施工合同，明确质量安全责任、质量保修期限和双方权利义务。鼓励建房户委托具备相关资质的监理单位或相应资格的监理人员对住房建设进行监理。建房户对自建房质量安全负总责，承担建设主体责任。农村住房设计、施工、监理、材料供应等单位或个人分别承担对应的质量和安全责任。
第三十三条【安全培训】镇（街道）应加强对建房实施工程人员的管理和教育，定期组织实施工程人员进行质量安全培训。
第三十四条【质量安全监督】镇（街道）应当加强对农村住房建设过程中的安全检查和巡查，对发现的问题应及时告知建房户并要求整改。镇（街道）建立自建房建设、质量和安全监督、巡查制度，也能委托合乎条件的第三方质量安全服务机构协助开展自建房质量和安全监督、巡查。
第三十五条【保险】施工承揽人一定要遵守有关法律和法规、施工操作规程和实施工程技术标准，应当为实施工程人员购买建筑施工意外伤害保险。
第三十六条【文明施工】施工承揽人应当向镇（街道）农村宅基地和住房建设管理机构递交安全文明施工承诺书，确保在施工全套工艺流程中不破坏已建成的周边建（构）筑物和公共基础设施，确保工地现场的建筑垃圾及时清运到指定地点。
镇（街道）有关部门、村民（居民）委员会应加强巡查，确保在建设周期内村庄环境干净整洁。
第三十七条【竣工验收】自建房竣工后，建房户应当向镇（街道）申请竣工验收。镇（街道）应当在接到申请后的十五个工作日内及时组织建房户、施工承揽人、监理人员到场验收，检查建房户是否根据相关要求使用宅基地，是否按照批准面积、规划和设计的基本要求建设自建房。
第三十八条【非法占地查处】农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅的，或超过标准多占土地的，由市农业农村局依法查处。
第三十九条【违反规划查处】未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由镇（街道）依法查处。
第四十条【责任追究】村（居）委会应当落实违法建设巡查监管职责，镇（街道）应当定予以监督抽查。在农村自建房审批和监督管理过程中，由于镇（街道）及各部门工作人员管理不善、监管不力，造成重大事故、重大件或重大舆情的，应依照法律来追究其责任。
第四十一条【移送追究】各有关部门、镇（街道）、村（居）委会工作人员在农村住房建设管理工作中滥用职权或徇私舞弊，构成违纪的，由纪检监察机关负责处理；涉嫌违法犯罪的，移交司法机关处理。
第四十二条【施行日期】本办法自2025年1月1日起施行，有效期至2029年12月31日。《如皋市农村住房规划建设管理办法（试行）》（皋政规〔2019〕7号）《如皋市农村宅基地和建房（规划许可）审批流程》（皋政办发（2020）121号）同时废止。
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近日，天门管网封堵收费问题引起了广泛关注。在此，本文将简要探讨这一现象的背景、原因及其影响。
首先，天门管网封堵收费源于城市管网改造的需要。随着城市化进程的加快，原有的城市管网设施已不足以满足日渐增长的需求。为保障城市供水、供气、供电等基础设施的正常运行，有关部门对管网进行了改造。然而，在改造过程中，部分施工公司为追求利益，采取封堵手段迫使居民支付费用。
其次，封堵收费的原因主要在于监管不力。在管网改造过程中，部分施工公司利用监管漏洞，采取不正当手段进行收费。此外，部分居民对管网改造的重要性认识不足，导致封堵现象屡禁不止。
针对这一现象，其影响大多数表现在以下几个方面：一是增加了居民的生活成本，部分家庭因此承受了较大的经济压力；二是影响了城市管网改造的顺利进行，降低了城市基础设施的运行效率；三是损害了的形象和公信力。
为解决天门管网封堵收费问题，有关部门应加强监管，加大对行为的查处力度，确保管网改造的顺利进行。同时，居民也要提高自身素质，正确看待管网改造，共同维护城市基础设施的正常运行。
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